Elképesztő ütemben drágulnak a balatoni ingatlanok

A hazai ingatlanpiaci árak igen sokat emelkedtek az elmúlt években, ez alól nem jelentenek kivételt a Balaton parti településeken sem – írja a 168ora.hu. Az Ingatlannet.hu statisztikát készített arról, hogyan változtak a Balaton partján meghirdetett családi házak árai az elmúlt öt évben. Ebből kiderült, hogy a drágulás Balatonkenesén a legnagyobb. Ott 220 ezer Ft/m2-ről 487 ezer Ft/m2-re emelkedett a családi házak átlagára, így öt év alatt több mint kétszeresére drágultak a kenesei házak. A balatonföldvári és a fonyódi házak még mindig valamivel olcsóbbnak számítanak, ezeken a helyeken 2015-ben 195-210 ezer forintos négyzetméterár…

Read More

Mi lesz a havi törlesztéssel és a lakásárakkal a kamatcsökkenés után?

A magyar jegybankárok négy év után először változtattak az alapkamat szintjén, 15 bázisponttal 0,75 százalékra csökkentették azt. Az MNB keddi döntésének azonban inkább hosszabb távon lehet lakáspiaci és lakáshitelpiaci hatása – derül ki az ingatlan.com és a money.hu közös, szerdai összefoglalójából. Amennyiben a bankközi kamatokba (BUBOR) beépül a 15 bázispontos kamatvágás, akkor elméletileg csökkenhetnének a változó kamatozású hitelek kamatai és törlesztőrészletei is. Ez azonban nem biztos, hogy megvalósul, mert a koronavírus-járvány negatív gazdasági utóhatásai hatásai miatt a bankok kockázata a korábbi időszakhoz képest növekedett, ami pedig beépül a hiteltörlesztőkbe is. – mondta…

Read More

Tizenkét százalékot zuhant az új lakások ára áprilisban

Az év első három hónapjához viszonyítva áprilisban átlagosan 12 százalékkal estek Budapesten az új lakások árai, a folyamat részben a járványhelyzet miatt bevezetett kormányzati intézkedésekkel is magyarázható – közölte az Otthon Centrum pénteken az MTI-vel. A panel lakások árai országos átlagban 3 százalékkal estek áprilisban az első negyedévhez képest. 168ora.hu

Read More

A vészhelyzet kihatással van az ingatlanpiacra is, egyre jobban kedvez a vevőknek

Március közepére az ingatlan.com oldalain mért látogatások száma 44, az érdeklődések száma pedig 59 százalékkal csökkent a február végi állapothoz képest. Ebben az időszakban lépett életbe a koronavírus-járvány miatti veszélyhelyzet, ami visszavetette a lakásvásárlási és -eladási kedvet is, de az érintettek úgy tűnik, alkalmazkodni kezdtek az új körülményekhez. Március utolsó hetében ugyanis a látogatások száma 11 százalékkal, az érdeklődések száma 13 százalékkal nőtt az előző hét naphoz viszonyítva. Ez még akkor is jelentős, ha az előző heti alacsony számokhoz képest következett be a növekedés” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető…

Read More

A korábbi komoly áremelkedés után hirtelen bezuhanhatnak az ingatlanárak

A gazdaság egyetlen szegmense sem úszhatja meg a világválságot, amelynek jeleit már napok óta saját bőrünkön is érezhetjük, de ez még csak a kezdet. A koronavírus elhúzódása magával ránthatja az ingatlanpiacot is, az utóbbi időben elképesztően megemelkedő árak hirtelen nagyon mélyre zuhanhatnak. Ha nem üt be a járvány, 1-2 évig még lassuló ütemben folytatódott volna a lakásdrágulás Magyarországon az elemzők szerint, most viszont ennek átmenetileg vége szakadhat. Az Airbnb-szegmensben teljes kataklizma várható, és ez akár az albérletárak csökkenését is elhozhatja. Az ingatlanközvetítők nagyon nehéz helyzetbe kerülnek, akár teljesen be is…

Read More

Idén már csak néhány tízezer forinttal drágultak a négyzetméter árak Borsod megyében

Miskolcon jól látható, hogy idén az ingatlanok árai már csak kis léptekben drágultak, sőt a téglalakások négyzetméter ára némileg még olcsóbb is lett. A Borsod megyei ingatlanpiacon a megyeszékhelyen kívül pedig még sok más városban is csak kismértékű változás volt tapasztalható. Kezd lepihenni a miskolci ingatlanpiac Úgy tűnik, 2019-ben Miskolcot nem sorolhatjuk a hazai ingatlanpiac élharcosai közé. Idén a miskolci téglalakások átlagára csökkent, míg a paneleké és a házaké valamivel drágább lett. A téglaépítésű lakások átlagos négyzetméter ára januárban 350 ezer Ft/m²-ről indult, mely októberre 3 százalékkal 340 ezer Ft/m²-re…

Read More

A többi egyetemvároshoz képest Miskolc olcsóbb lakásügyileg, de csak ha vásárolnak bérlés helyett

A nagyobb hazai egyetemvárosok közül Miskolcon a legkedvezőbbek a lakásvásárlási feltételek, ahol már 200 ezer forintos négyzetméterár körül is lakáshoz lehet jutni, ennek ellenére az albérlet alig olcsóbb, mint a drágább Nyíregyházán vagy Szegeden. A Duna House felmérése szerint az egy-másfél szobás garzonok a fővárosban 20-25 millió forint közötti áron érhetőek el. A tanévkezdés előtt elemzésükben kifejtették, több tényező befolyásolhatja, hogy ingatlant vásárolni vagy bérelni éri meg jobban. Például az is, hogy az egyetem elvégzése után is az adott városban marad-e a fiatal, hiszen hosszútávon jobban megéri saját tulajdonú ingatlanba…

Read More

Lélektani határon az albérletárak, a fizetések 50-60 százalékát is elvihetik

A fővárosban már elérték, az egyetemi városokban pedig karcolgatják a lélektani határt az albérletek árai: Budapesten átlagosan 160 ezer forintért lehet kiadó lakáshoz jutni, Miskolcon fele ennyiért, ám itt jellemzően a keresetek is alacsonyabbak, mint a fővárosban. Az albérletek iránti kereslet folyamatosan nő, miközben jelenleg összesen 14 ezer kiadó ingatlan van a piacon. Az albérletek árai szinte minden nagyvárosban emelkedtek az elmúlt évben. Budapesten jelenleg átlagosan160 ezer, Miskolcon 80 ezer, Pécsett 85 ezer, Szegeden 95 ezer, Győrben 110 ezer, Debrecenben pedig 100 ezer forintot kell fizetni egy bérelt lakásért. Debrecenben…

Read More